一个过来人的教训:读完四年大学 上海房价翻番了

编辑:凯恩/2018-11-23 22:00

  由于上海限购政策严格,对于买不了住宅的购房者来说,不妨看看酒店式公寓这些年的价格!

  今天小编换个角度带大家看看近四年时间上海的房价是怎么变化的。

   验证码已发送,请查收短信 获取验证码60s后重新获取 地铁一响,黄金万两沿线区域已有轨交,新增地铁影响不大外高桥金桥张江周凤凰彩票(fh03.cc)康影响不影响外高桥板块金桥板块张江板块周康板块80平内80-100平100-130平130平以上200万内200-350万350-500万500万以上

  直接地!上数据!

  项目名板块均价(元/㎡)保利叶语顾村板块18920大华锦绣华城北蔡板块27087绿地新里崴廉公馆南翔板块17160旭辉澜悦湾罗泾板块9835保利茉莉名邸浦江板块23949万科金色华亭松江中部板块14675绿地香斐河谷惠南板块12691中环1号大场板块20719合景叠翠峰嘉定主城区板块14154张江汤臣豪园张江板块26933万科悦城嘉定主城区板块13931富力桃园青浦新城板块12680东方冠郡新场板块12145天居玲珑湾嘉定北部板块11093新城金郡园嘉定主城区板块14833浦江华侨城浦江板块20522万源城古美罗阳板块35198万业紫辰苑杨行板块14484旭辉玫瑰湾青浦新城板块14633春江美庐杨行板块16450崇明绿地新都会崇明新城板块14263恒文星尚湾青浦北部板块12238同润菲诗艾伦泗泾板块14831宝华盛世花园月浦板块11264美兰湖中华园罗店板块15644智富名品城桃浦板块31085嘉怡水岸吴泾板块15484远洋7号罗店板块15615华润中央公园南翔板块22473城花新园七宝板块27077象屿郦庭淞南高境板块21293万科尚源青浦北部板块13394象屿都城九亭板块16093路劲逸隽园南翔板块14326小上海新城周康板块14482浦江颐城浦江板块18725上海滩大宁城大宁板块31732浦江坤庭浦江板块16998新城忆华里青浦新城板块14916新天地河滨花园虹桥板块34618万科清林径园新场板块16287远洋香奈杨行板块17134米兰诺贵都泗泾板块15561象屿鼎城川沙板块23573汇锦城新场板块12003三花现代城淞南高境板块23438保利湖畔阳光苑嘉定主城区板块13427万科海上传奇北蔡板块28409世茂爱马尚郡海湾板块7590龙湖凤凰娱乐(fh03.cc)蔚澜香醍嘉定主城区板块15497

  以上是上海市新建商品住宅2012年的均价和2016年的成交均价对比,全市2012年均价22058元/平方米,2016年截至6月6日成交均价34762元/平方米,环比涨幅57.59%。全市19个区县(未合并前),14个区县成交均价涨幅超过50%,其中闸北涨幅更是达到128.50%,以翻番还要多的涨幅位居均价涨幅榜首!

  项目名板块均价安贝尔花园松江中部板块20838首创旭辉城嘉定北部板块21398万科金域华府金汇板块22244合生财富海景公馆金山新城板块10698汤臣臻园南桥新城板块26775保利艾庐周康板块35872金瀚园金山新城板块12487天和前滩时代金汇板块20022信达蓝庭罗泾板块17208新城旭辉府金山新城板块12290恒大御景湾嘉定主城区板块26479城开珑庭古美罗阳板块44772中国铁建青秀城顾村板块27418融创大宁北玉兰公馆顾村板块43025万业紫辰苑杨行板块27751天和尚海格调金汇板块20992佳兆业城市广场嘉定北部板块18063紫竹半岛吴泾板块40309地产尚海郦景洋泾板块72245金地自在城泗泾板块23647浦发罗兰翡丽唐镇板块46778中洲里程新场板块21487朗诗未来街区金汇板块20004东原逸墅惠南板块30038绿地小米公社奉城板块14646海上纳缇金山新城板块13026象屿上海年华新桥板块30825万科云间传奇松江新城西区板块32588凯德新视界临港新城板块13371绿地海珀佘山佘山板块25136万科南桥传奇南桥新城板块24299瑞虹新城怡庭四川北路板块77198东原郦湾金汇板块22706路劲上海派Ⅱ安亭汽车城板块23621上坤旭辉墅泗泾板块31799仁恒西郊花园徐泾板块44447朗诗里程临港新城板块 14382安亭新镇宾根花园安亭汽车城板块20427中金海棠湾周康板块27363紫菁庭临港新城板块13349泰禾红桥青浦新城板块25506当代万国凤凰彩票(fh03.cc)府MOMA江川路板块37828禹洲老城里嘉定主城区板块27992万科公园大道马桥板块33287花田洋房安亭汽车城板块21991荣信虹桥世嘉金虹桥板块57956正荣御首府金山新城板块10704嘉宝梦之缘嘉定主城区板块28189绿洲康城亲水湾雅颂周康板块39984农房松江府松江中部板块23416

  2012年均价(元/㎡)2016年均价(元/㎡)环比涨幅全市均价175092112020.62%闵行1243030998149.38%虹口2352858671149.37%浦东213304237098.64%宝山137852227761.60%普陀209053069446.83%闸北325944699844.19%松江146321944832.91%杨浦246163265232.65%青浦138001594415.54%南汇142271631314.66%

  酒店式公寓成交均价涨幅TOP10区域

  高考失利还能复读一年,但是上海房价是回不去的!上大学就买房,不论是住宅还是酒店式公寓,四年时间绝对升值不少。就像身边同事说的:这得搬多少砖才能挣到这个钱啊!

  2012年均价(元/㎡)2016年(元/㎡)环比涨幅全市均价220583476257.59%闸北3227573748128.50%静安5635810402984.59%闵行251994445276.40%青浦168162953175.61%普陀328925719773.89%卢湾6096110500272.24%长宁416117070169.91%宝山178683002168.02%嘉定151182450662.10%浦东345065541660.60%杨浦377166029659.87%南汇162382570858.32%松江173202732657.77%奉贤132002033554.05%徐汇530377810047.26%虹口517947578346.32%崇明155012018530.22%黄浦717408710121.41%金山98621176219.27%

  回看当年房价,是不是泪流满脸!也许再过四年看今天的房价,也会是一样的心情!

  2012年上海新房成交TOP50

  2016年截至6月7日上海新房成交TOP50

  上海新房2012-2016年全市均价上涨57.59% 闸北房价翻番

  又到一年高考时,也是一年毕业时;高考的人祈祷着考取梦寐以求的大学,毕业的人在回首四年的时间改变很多、感叹大学四年美好青春易逝。

  看涨幅可能还不够直接,换个算法说,2012年上大学那年,闸北一套80平方米的房子总价是258万;等你2016年大学毕业时,再买一套80平方米的房子就需要590万!一套80平方米的小房子在你读大学的四年时间里,需要多付332万才能买到手!

  以上区域是2012年-2016年期间,酒店式公寓成交均价涨幅位列前十的。全市酒店式公寓成交均价从数据可以看到,闵行、虹口的酒店式公寓均价涨幅近150%!2016年在虹口买个40平方米酒店式公寓要比2012年多花多少钱呢?算下来,要多花140万!

  酒店式公寓也是一样涨涨涨